Dortmund-Bittermark! Großzügiges Reihenhaus in guter Lage mit viel Platz für die ganze Familie!!!

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenhaus präsentiert sich auf einem ca. 256 m² großem Kaufgrundstück, mit insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche über 3 Etagen. Durch die leichte Hanglage führt Sie der Eingangsbereich direkt in den Keller, wo Ihnen insgesamt 3 Räume und ein WC zur Verfügung stehen. Über die geschmackvolle Echtholztreppe gelangen Sie dann in den Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Genießen Sie ab jetzt den Sommer auf Ihrer eigenen Terrasse. Eine Küche und ein Gäste WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Schlafräume und ein innenliegendes Bad mit Badewanne zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich noch Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet noch einmal ausreichend Platz für einen weiteren Schlafraum oder auch Arbeitszimmer. Eine Garage auf dem danebenliegenden Garagenhof ist im Kaufpreis enthalten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine gute, solide Ausstattung und wurde fortlaufend instand gehalten. - Fassade wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und die Wände wurden von innen gedämmt. - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher - Die Fenster wurden vor ca. 7 Jahren erneuert und verfügen über elektrische Rollläden - Das Dach entspricht dem Baujahr und wird jährlich durch eine Fachfirma gewartet - Die Elektrik entspricht dem Baujahr - Betondecken - Die Böden sind überwiegend mit Teppich und teils mit Fliesen versehen - Die Wände sind mit hellen Tapeten ausgestattet - Balkon im Obergeschoss (zugleich Überdachung für die Terrasse) - Keller ist vom Garten über eine Außentreppe zu erreichen - schöner, pflegeleichter Garten - gute Wohnlage

Lage

Das Haus befindet sich in guter Wohnlage von Dortmund-Bittermark, im Dortmunder Süden. Die Wohnbebauung ist primär durch Einfamilienhäuser und eine geringe Siedlungsdichte geprägt. Der Ortsteil Bittermark gilt als gehobenes Wohnviertel und daher ideal für eine Familie mit Kindern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den ÖPNV und an die Autobahn sind hervorragend.

Adresse

Straße:Koningweg 12

PLZ:44229

Stadt:Dortmund

Eckdaten

zu verkaufen
Kaufpreis 305.000,00 €
4,76% (inkl. MwSt.) Käuferprovision
Reihenmittelhaus
Baujahr 1974
Wohnfläche ca. 163m², Grundstück ca. 256 m²
3 Etagen
7 Zimmer
5 Schlafzimmer
Garten
Energieendverbrauch 173,70 kWh
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
1 Garage
bezugsfrei nach Absprache
Dortmund-Bittermark
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