Verkauf

Warum Sie Ihre Immobilie mit stina makelaar verkaufen sollten:

Auf den richtigen Startpreis kommt es an

Studien haben gezeigt, dass Immobilien mit einem zu hohen Einstiegspreis sehr spät und meistens mit einem Preis deutlich unter Wert verkauft werden. Je realistischer der angesetzte Preis Ihrer Immobilie, desto schneller verkaufen Sie diese. Auch werden durch einen angemessenen Preis mehr potentielle Käufer angesprochen, denn diese wissen ganz genau, was man zu welchem Preis erwarten kann. Abgesehen davon, nicht jeder Interessent hat auch gleich ernsthaft die Absicht Ihre Immobilie zu kaufen.

Mit Herz bei der Sache

Es geht nicht darum eine Immobilie zu verkaufen. Es geht darum, für jemanden ein neues Zuhause, einen Platz der Geborgenheit zu finden. Denn nur wer sich in ein Objekt verliebt, zahlt den besten Preis.

Kurz gesagt: Ich verkaufe Immobilien von Menschen mit Herz, für Menschen mit Herz.

Wir spenden einen festen Teil unserer Provision aus dem Verkauf an die Kinderlachen e.V.

Helfen Sie mit und unterstützen Sie die Bedürfnisse von kranken und hilfsbedürftigen Kindern. 

Meine Leistungen im Überblick

Objektaufnahme:

  1. Ersttermin mit umfassender Datenaufnahme, Begehung und Beratung vor Ort
  2. Vorstellung stina makelaar
  3. Recherche von Marktdaten
  4. marktgerechte Wertermittlung/Marktpreisanalyse
  5. Absprache bzgl. der Kaufpreisfindung und der weiteren Vorgehensweise bei der Vermarktung
  6. Behördengänge, Einholung von fehlenden Objektunterlagen
  7. Veranlassung eines Gutachtens über Baumängel durch Bausachverständigen

Verkauf:

  • Home Staging (kann auf Wunsch vereinbart werden unter Hinzuziehung einer Partnerfirma. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer)
  • Bearbeitung aller Interessentenanfragen
  • Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Feedback per Mail oder telefonisch
  • Aktive Gesprächsaufnahme mit vorgemerkten Kunden
  • Kaufpreisverhandlung inkl. Preisargumentation
  • Bonitätsprüfung
  • Unterstützung bei der Finanzierung und Weiterleitung an seriöse Finanzierungspartner
  • Objektreservierung
  • Vorbereitung des Kaufvertrags bei einem Notar
  • Verkaufsabwicklung bis zum Notartermin

Exposéerstellung:

  • Erstellung von professionellen Fotos
  • Aufbereitung der Unterlagen und Erstellung von hochwertigen, sowie aussagekräftigen Exposés.
  • Verkaufsschilder (optional)
  • Präsentation der Immobilie in den gängigen Internetportalen (z.B. Immobilienscout 24)

Bei sehr hochwertigen Objekten ziehen wir einen Fotografen für Immobilienfotografie hinzu. Wir verfügen aber auch selbst über die Möglichkeit von hochwertigen Aufnahmen und haben speziell hierzu einen Lehrgang für Immobilienfotografie am EBZ Bochum besucht.

After Sales Management:

  • Übergabe der Immobilie
  • Weiterleitung an Umzugsspezialisten
  • Koordination Vermietung bzw. Verwaltung

Wir beraten Sie auch in schwierigen und sensiblen Situationen, wie z.B. bei Scheidung, Erbschaft, Arbeitslosigkeit, notleidenden Immobilien.

Lassen Sie mich Ihre Immobilie mit den richtigen Menschen verkuppeln und profitieren Sie von meiner jahrelangen Erfahrung im Immobiliengeschäft.

Sparen Sie sich Ihre Zeit und vor allem Ihre Nerven.

Verkaufen oder Kaufen Sie jetzt Ihre Immobilie mit stina makelaar.

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