Verwaltung

Professionelle und verlässliche Hausverwaltungen, die sich um alle Belange kümmern gibt es viele

Nur welche ist die richtige für mich?

Ausbildungen, Seminare, Zusatzqualifikationen, alles schön und gut, wichtig, um seine Arbeit korrekt zu erledigen.
Die Verwaltung einer Immobilie erfordert jedoch vor allem ein gutes Händchen für Menschen. Den passenden Mieter zu finden, den vorhandenen Mietparteien zuzuhören, Ihnen als Besitzer den Rücken frei zu halten, das alles benötigt Erfahrung und ein gesundes Maß an Menschlichkeit.

Passion und Know-How

Aktuelle Kunden schätzen mein Durchsetzungsvermögen, mein Know-How und die Effizienz meiner Arbeit. Profitieren auch Sie davon.
Als Partner auf Augenhöhe biete ich Hausverwaltung auf ganzer Ebene. Ich kümmere mich nicht nur um die kaufmännischen, technischen und rechtlichen Aufgaben, sondern spiele auch den Vermittler und Streitschlichter zwischen Mieter und Vermieter - damit am Ende des Tages alle rundum zufrieden sind.

Meine Leistungen in der WEG-Verwaltung

Einrichtung und Übernahme der Immobilien

  1. Übernahme der Objektunterlagen
  2. Begehung des gesamten Bestandes
  3. Objektordner pro Haus anlegen
  4. Errichtung oder Übernahme eines Wohnungseigentümergemeinschafts (WEG) Kontos mit Nutzung des Online Bankings
  5. Erfassung aller Objekte und Eigentümer im Hausverwaltungsprogramm
  6. Mitteilung an die Eigentümer und Versorger über den Verwalterwechsel
  7. Prüfung der Teilungserklärung
  8. Prüfung und evtl. Verbesserung der Wartungsverträge sowie Versicherungsverträge

Allgemeine Verwaltungstätigkeiten

  1. Durchführung einer jährlichen Eigentümerversammlung
  2. Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümerversammlung
  3. Vorbereitung von Wartungsverträgen für haustechnische Anlagen
  4. Erforderliche Maßnahmen für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung zu treffen
  5. Fertigung und Führung der Niederschriften über die Wohnungseigentümerversammlungen und deren Versand an alle Eigentümer. Es ist Einblick in die Niederschriften zu gewähren, wenn ein berechtigtes Interesse nachgewiesen wird.
  6. Überwachung der Hausgeldzahlungen
  7. Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung
  8. Beauftragung von Kleinreparaturen
  9. Zahlung von Rechnungen

Meine Leistungen in der Mietverwaltung

Einrichtung und Übernahme der Immobilien

  1. Übernahme der Objektunterlagen
  2. Begehung des gesamten Bestandes
  3. Objektordner pro Haus anlegen
  4. Errichtung oder Übernahme eines Mieterkontos mit Nutzung des Online Bankings
  5. Erfassung aller Objekte und Mieter im Hausverwaltungsprogramm
  6. Mitteilung an die Mieter und Versorger über den Verwalterwechsel
  7. Prüfung der Mietverträge
  8. Prüfung und evtl. Anlage von Kautionen
  9. Prüfung und evtl. Verbesserung der Wartungsverträge sowie Versicherungsverträge

Immobilienverwaltung

  1. Erfassung und Überprüfung der Mietzahlungen
  2. Mahnverfahren (1 x mtl.)
  3. Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung
  4. Abmahnungen
  5. Schriftwechsel mit Mietern und Versorgern
  6. Beauftragung von Kleinreparaturen
  7. Zahlung von Rechnungen
  8. Kündigungsabwicklung
  9. Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen
  10. Kautionsabrechnungen
  11. Erstellung der Einnahmen-/ Ausgabenabrechnung

Neuvermietung

  1. Anzeige der Wohnung im Internet
  2. Wohnungsbesichtigungen
  3. Mieterauswahl
  4. Erstellung und Unterzeichnung eines Mietvertrages
  5. Wohnungsübergabe

Sanierung

  1. Beratung und Kontakt mit Firmen
  2. Angebote einholen und vergleichen
  3. Preisverhandlung und Auftragsvergabe
  4. Koordination der Arbeiten vor Ort
  5. Abnahme der Arbeiten und Rechnungsprüfung

Wenn dies die Werte sind, die Sie sich für die Verwaltung Ihres Objektes vorstellen, dann bin ich die richtige Adresse für die Verwaltung Ihrer Immobilie.

Sparen Sie sich Ihre Zeit und vor allem Ihre Nerven.

Verwalten Sie jetzt Ihre Immobilie mit stina makelaar.

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